Investisseurs institutionnels

Rendements stables sur les placements immobiliers

  

Les investissements dans l’immobilier sont un pilier important du portefeuille de chaque caisse de pension helvétique. Mais les placements sont limités en Suisse. Les investissements dans des biens immobiliers à l’étranger sont intéressants pour les caisses de pension dans une optique de diversification et de rendement. Nous proposons aux institutions de prévoyance des possibilités de placements directs et indirects dans des biens immobiliers à l’étranger.

  

Immobilier étranger

  

Avantages pour les institutions de prévoyance

  

Univers de placement plus étendu

Les pays étrangers proposent nettement plus d’objets d’investissement intéressants pour les caisses de pension. Il est en outre possible d’effectuer des investissements indirects dans un grand nombre de biens immobiliers.

  

Diversification ciblée

Les portefeuilles de nombreuses caisses de pension contiennent un nombre trop important de biens immobiliers suisses. Des investissements à l’étranger permettent une diversification ciblée du portefeuille existant.

  

Rendements stables

Nous investissons dans des biens immobiliers idéalement situés avec des locataires extrêmement solvables. Ainsi, les investisseurs bénéficient de rendements stables en permanence.

  

Possibilités d’investissement

Les caisses de pension peuvent choisir d’effectuer des placements directs ou indirects, en fonction de leur portefeuille. Nous proposons ces deux stratégies, avec ou sans couverture des risques de change.

  
  

Quelques-uns des biens du portefeuille AFIAA Global:

Kaisergalerie, Hambourg

  • Année de construction: 1907/2014
  • Achat: 2017
  • Type d'utilisation: Bureaux/commerce
  • Surface locative: 16696m2

Schomberg House, Londres

  • Année de construction: 1700/1956/2007
  • Achat: 2017
  • Type d'utilisation: Bureaux
  • Surface locative: 3459m2

Brondankulma, Helsinki

  • Année de construction: 1975/2013
  • Achat: 2015
  • Type d'utilisation: Bureaux/commerce
  • Surface locative: 6650m2

501 Congress Avenue, Austin

  • Année de construction: 1963/2015
  • Achat: 2015
  • Type d'utilisation: Bureaux/commerce
  • Surface locative: 10909m2

U60, Sydney

  • Année de construction: 2006/2018
  • Achat: 2009
  • Type d'utilisation: Bureaux/commerce
  • Surface locative: 19908m2

  

Fondation d’investissement AFIAA

  

Nous proposons aux caisses de pension suisses des placements dans des biens immobiliers à l’étranger gérés par AFIAA Fondation d’investissement. A la fin 2018, AFIAA gérait une fortune immobilière de 2,2 milliards de francs.

Veuillez consulter l’adresse suivante pour de plus amples informations sur la fondation et ses solutions de placement: www.afiaa.com 

  
  

Immobilier Suisse

Nos deux groupes de placement, «Habitation» et «Commerce», regroupent une fortune nette globale d’environ 3 milliards de francs. Le portefeuille de biens de grande qualité est diversifié entre les régions, les catégories d’usage, l’ancienneté et les tailles de lots. Il compte plus de 220 immeubles d’habitation et commerciaux. D’un point de vue stratégique, la priorité est donnée à une évolution stable des rendements et de la valeur à long terme.

Les deux groupes de placement sont fermés aux nouveaux investissements.

  

Quelques-uns de nos biens en portefeuille: